Trong giấc mơ của hàng triệu người, việc sở hữu một căn nhà là biểu tượng của sự ổn định và thành công. Tuy nhiên, ở một số quốc gia, điều này lại là một viễn cảnh xa vời, đặc biệt khi thu nhập trung bình quá thấp so với giá nhà đất ngày càng leo thang.
Dữ liệu mới nhất năm 2024 cho thấy có những quốc gia mà người dân cần dành cả đời – thậm chí hơn một thế kỷ – để có thể mua được một căn nhà. Những con số gây choáng này không chỉ phản ánh thị trường bất động sản nóng bỏng mà còn cho thấy sự bất bình đẳng trong kinh tế và khả năng tiếp cận tài sản cơ bản của người dân.
Bài viết này sẽ điểm qua top 10 quốc gia mà người dân khó mua nhà nhất theo tỉ lệ giữa giá nhà trung bình và thu nhập hàng năm, cùng một trường hợp đặc biệt là Việt Nam.
Dù Việt Nam không nằm trong top 10, nhưng với vị trí thứ 11, thực trạng ở nước ta cũng đang đặt ra nhiều câu hỏi về chính sách nhà ở và thu nhập người lao động.
Hãy cùng khám phá danh sách chi tiết và tìm hiểu lý do vì sao việc mua nhà lại là giấc mơ xa vời ở những quốc gia này.
Top quốc gia KHÓ MUA NHÀ nhất 2024!
- Thứ nhất Syria - 101.9 năm
- Thứ hai Ethiopia - 43.1 năm
- Thứ ba Cameroon - 42.9 năm
- Thứ tư Sri Lanka - 36.0 năm
- Thứ năm Nepal - 35.2 năm
- Thứ sáu Hồng Kông (Trung Quốc) - 32.1 năm
- Thứ bảy Trung Quốc - 29.6 năm
- Thứ tám Liban - 27.4 năm
- Thứ chín Philippines - 27.0 năm
- Thứ mười Thái Lan - 26.5 năm
- Thứ 11 Việt Nam - 23.7 năm
Thứ 11 Việt Nam - 23.7 năm
Giá bất động sản tại Việt Nam đã tăng mạnh trong nhiều năm qua, trong khi mức thu nhập trung bình không tăng kịp tốc độ đó. Sự mất cân đối này khiến việc mua nhà ngày càng xa vời với tầng lớp thu nhập trung bình và thấp. Nhiều người trẻ phải nhờ đến sự hỗ trợ của gia đình hoặc vay nợ dài hạn để mua nhà.
Thứ mười Thái Lan - 26.5 năm
Sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch và đầu tư nước ngoài vào bất động sản khiến người dân địa phương gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở. Dù có thị trường nhà ở phong phú, nhưng mức giá vẫn là rào cản lớn.
Thứ chín Philippines - 27.0 năm
Dù có các chương trình hỗ trợ từ chính phủ, nhưng không phải ai cũng đủ điều kiện hoặc thời gian chờ đợi quá lâu. Tình trạng di cư từ nông thôn ra đô thị cũng góp phần làm tăng áp lực lên thị trường nhà đất.
Thứ tám Liban - 27.4 năm
Nhiều người dân phải phụ thuộc vào kiều hối từ người thân ở nước ngoài để trang trải chi phí sinh hoạt và nhà ở. Thị trường bất động sản ở đây phần lớn phục vụ cho người giàu hoặc người nước ngoài, còn dân bản địa thì ngày càng bị gạt ra ngoài.
Thứ bảy Trung Quốc - 29.6 năm
Dù một số thành phố nhỏ có giá nhà dễ chịu hơn, nhưng tại các đô thị lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải hay Thâm Quyến, giá nhà đã vượt xa mức thu nhập bình quân. Điều này khiến thế hệ trẻ Trung Quốc ngày càng trì hoãn hoặc từ bỏ ước mơ sở hữu nhà riêng.
Thứ sáu Hồng Kông (Trung Quốc) - 32.1 năm
Nguyên nhân đến từ nguồn cung hạn chế, mật độ dân số cao và đầu cơ bất động sản. Dù chính quyền đã cố gắng triển khai các chương trình nhà ở công cộng, nhưng vẫn chưa đủ đáp ứng nhu cầu khổng lồ từ người dân.
Thứ năm Nepal - 35.2 năm
Đô thị hóa nhanh và sự tập trung dân cư vào các khu vực như Kathmandu đã khiến thị trường nhà đất trở nên căng thẳng. Nhiều người dân phải sống trong những ngôi nhà chật chội hoặc thuê nhà trong thời gian dài vì không đủ khả năng mua.
Thứ tư Sri Lanka - 36.0 năm
Dù đã có một số chương trình nhà ở xã hội được triển khai, nhưng phần lớn dân số – đặc biệt là người lao động ở khu vực phi chính thức – vẫn khó tiếp cận nhà ở phù hợp. Giấc mơ có nhà của riêng đang xa dần với nhiều người dân nước này.
Thứ ba Cameroon - 42.9 năm
Nhiều người dân ở Cameroon sống trong các khu nhà không chính thức, với điều kiện sống thấp, bởi vì họ không thể tiếp cận được thị trường nhà ở chính thức. Nhà ở tại các thành phố lớn vẫn là món hàng xa xỉ chỉ dành cho tầng lớp có thu nhập cao.
Thứ hai Ethiopia - 43.1 năm
Nguyên nhân là do mức lương trung bình ở Ethiopia rất thấp, trong khi đô thị hóa và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng. Giá nhà tại các thành phố như Addis Ababa đã tăng nhanh chóng trong thập kỷ qua, vượt xa tốc độ tăng thu nhập của người lao động.
Thứ nhất Syria - 101.9 năm
Thu nhập tại Syria đã giảm mạnh trong nhiều năm do khủng hoảng kéo dài, trong khi giá bất động sản lại không giảm tương ứng, khiến việc mua nhà trở nên hầu như không thể đối với người dân bình thường. Bất chấp những nỗ lực tái thiết, sự bất ổn kinh tế vẫn là rào cản lớn cho giấc mơ sở hữu nhà.
